出租經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納哪些費用

(一)土地收益：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納；

(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納；

(三)土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；

房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

一、政策性收費：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1%

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理有關(guān)出租經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)繳納哪些費用的內(nèi)容，希望能對你有所幫助。在經(jīng)濟(jì)適用房的交易過程中，相關(guān)當(dāng)事人務(wù)必遵守相關(guān)的法律和政策的規(guī)定，以免出現(xiàn)相關(guān)的法律責(zé)任。如果發(fā)生其他的情況，可以隨時和我們相關(guān)的專業(yè)律師進(jìn)行討論解決。