直接暫停出租，并且暫時歸法院管理。

強(qiáng)制執(zhí)行(法律術(shù)語)

人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。

執(zhí)行主體

有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的國家機(jī)關(guān)：人民法院、公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、縣級以上人民政府。

執(zhí)行條件

如果其他單位和個人持有被申請執(zhí)行的財產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的，都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行，因而造成嚴(yán)重后果的，有關(guān)單位和個人要負(fù)法律責(zé)任。

法律文書又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作，應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力：民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力，沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容，如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的，則無需執(zhí)行。

法定期限第二百一十五條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。

清償順序強(qiáng)制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應(yīng)及時清償債務(wù)。如果有多個申請人時，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費(fèi);其次償還所欠國家的稅款;然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請人的債權(quán)，再滿足下一順序申請人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請人要求的，則依各人債權(quán)數(shù)額的多少，按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán)，債務(wù)人以后償還。

執(zhí)行收費(fèi)強(qiáng)制執(zhí)行，是要收取費(fèi)用(執(zhí)行費(fèi))的，按照訴訟費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取。申請強(qiáng)制執(zhí)行之前，法院不會問申請人收費(fèi)，等執(zhí)行完畢后，被執(zhí)行人要付費(fèi)到法院。執(zhí)行費(fèi)上繳國庫。

利息要是有生效的民判決書、裁定書和調(diào)解書，上面的財產(chǎn)。都要計算利息的，一般是2.1%*2倍。依據(jù)《民事訴訟法》第229條，應(yīng)當(dāng)加倍支付利息。

注意安全強(qiáng)制執(zhí)行，一般都會引起一些仇恨。申請人盡量不要和被執(zhí)行人見面，最好委托律師。

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