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寧波
如何辦理租賃合同登記
【出租屋租賃合同】辦理出租屋租賃合同登記
辦理租賃登記
(一)、房屋所有人到房屋所在地的租賃所領(lǐng)表并填寫《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》提交文件：
1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;
2、出租人身份證明或者法律資格證明;
3、承租人身份證明或者法律資格證明：
(1)承租人為個(gè)人的，需提交身份證復(fù)印件，女性還需提交流動(dòng)人口計(jì)劃生育證(深圳戶籍除外);
(2)承租人為單位的，需提交政府批文復(fù)印件或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(二)、繳納稅費(fèi)
1、繳納房屋租賃管理費(fèi)
(1)、出租人應(yīng)按月租金的百分之二，向區(qū)主管機(jī)關(guān)交納房屋租賃管理費(fèi);
(2)、轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，轉(zhuǎn)租人應(yīng)按月租金的百分之二交納房屋租賃管理費(fèi)。
(三)繳納稅金
1、出租人為單位的，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納印花稅;
2、出租人為個(gè)人的，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。
(四)、房屋租賃停租登記
1、提出申請(qǐng)：
向出租地房屋租賃管理所提出停租申請(qǐng)。
2、受理申請(qǐng)：
停租登記需提供下列文件：
(1)、經(jīng)租賃雙方當(dāng)事人簽字的停租申請(qǐng)書;
(2)、《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》。
(五)、停租審查:
由租賃管理所對(duì)租賃雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查，提出初審意見，報(bào)所長(zhǎng)審理。
(六)、停租:
經(jīng)所長(zhǎng)審核屬實(shí)后批準(zhǔn)停租。出租人憑此證明到稅務(wù)部門辦理有關(guān)停租手續(xù)。
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