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寧波
承租人要滿足哪些條件才能對住宅有優(yōu)先購買權
如果你是承租人，要滿足哪些條件才能對住宅有優(yōu)先購買權?
1、出租人的售房行為是發(fā)生在租賃合同的存續(xù)期間
2、在同等條件下談優(yōu)先權
也就是說購房者必須與其他購房者給出相同的條件，比如說買賣的價格、付款的期限和方式等相同，這不意味著價格或者其它條件的優(yōu)惠。
3、規(guī)定期限內表達購買意愿
如果承租人有購房的意愿，一定要在一定的期限內向出租人提出來，如果承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優(yōu)先購買權會喪失。
需要注意的是，以下4種情況下承租人的優(yōu)先購買權得不到支持：
1、房屋共有人的優(yōu)先購買權要優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權;
2、出租人近親屬的優(yōu)先購買權要優(yōu)先承租人的優(yōu)先購買權，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
3、出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;
4、第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的。
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