首先,租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件,如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū),以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿,才能更好的確定租房區(qū)域,有效避免選房的盲目性,低效性。
第二步,鎖定租房的區(qū)域范圍,經(jīng)過(guò)第一步的篩選,購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū),能夠縮短選房時(shí)間。
第三步,對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期,如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求,預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。
二、尋找房源
初次租房者一般可以通過(guò)房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過(guò)程中要特別注意通過(guò)大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站尋找房源,以免上當(dāng)受騙。
三、看房、選房注意事項(xiàng)
實(shí)地看房時(shí),一定要仔細(xì)考察房子周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購(gòu)物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等,因?yàn)檫@些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無(wú)安全隱患;并將家電都試用一遍,檢查插頭是否漏電,再看日常設(shè)施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子,才適合入住。
四、簽訂合同
在簽訂用房合同時(shí),要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,重要的款項(xiàng)有:物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納,每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租,房屋設(shè)施加果非人為損壞時(shí)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修,房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。以保證自己的合法權(quán)益不受侵害。
根據(jù)《商品房租賃管理辦法》在簽訂合同后的三十日內(nèi),到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理租賃合同備案。
五、交付鑰匙
在合同規(guī)定的房屋交付日,您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交驗(yàn),交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1.房屋是否與合同約定的一致;
2.家電、家具等是否與合同相符;
3.鑰匙是否已交付;
4.水電煤表數(shù)字;
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
刑事案件司法鑒定怎么進(jìn)行
2020-12-12案件移送之后能否再提管轄權(quán)異議
2021-01-25如何解除反擔(dān)保
2021-01-112020年浙江省各市消費(fèi)者投訴協(xié)會(huì)電話及聯(lián)系地址是什么
2021-03-03經(jīng)常拖工資可以離職嗎
2021-02-16如何收養(yǎng)非婚生子女
2021-01-20買(mǎi)賣(mài)婚姻女方單方離婚怎么離
2021-02-03二審法院發(fā)現(xiàn)一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13如何書(shū)寫(xiě)一份有效的遺囑
2020-11-09雇傭關(guān)系能認(rèn)定工傷嗎
2021-01-31超市顧客摔傷賠償責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)
2021-01-09雇傭合同與勞動(dòng)合同的區(qū)別有哪些
2020-11-29事業(yè)單位終止勞動(dòng)合同需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-31勞務(wù)派遣能否獲得賠償
2021-01-18公司給員工調(diào)崗,造成員工被迫辭職需要給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2020-12-29勞動(dòng)糾紛常見(jiàn)情形有哪些
2021-03-17搶救傷者非醫(yī)保用藥費(fèi)用商業(yè)險(xiǎn)公司是否應(yīng)予理賠
2021-03-11三責(zé)險(xiǎn)的賠償金額如何計(jì)算
2020-11-09簽發(fā)保險(xiǎn)單時(shí)被保險(xiǎn)人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03保險(xiǎn)合同糾紛的產(chǎn)生是保險(xiǎn)案件訴訟的前提
2020-11-21