在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?
目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
(一)貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價，其計算方式如下：
1. 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。
2. 宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。
集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。
(三)農(nóng)民自建
農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
34歲扶貧干部殉職可以認定為工傷嗎
2021-02-12三維標(biāo)志商標(biāo)什么意思
2021-01-20拆遷公司和拆除公司有什么不同
2020-12-04婚姻自由的主要內(nèi)容是什么
2021-02-23法院判決的贍養(yǎng)費可以公司代扣工資嗎
2021-02-10離婚協(xié)議沒標(biāo)日期有效嗎
2021-01-23原告財產(chǎn)保全哪些財產(chǎn)
2020-12-05有購房合同但是沒有房產(chǎn)證可以保全嗎
2020-12-15競業(yè)限制不限地域是否違法
2020-12-26交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21保險合同的必備條款
2021-03-16意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31交通理賠律師要多少錢
2021-03-07誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21保險不賠償怎么辦
2020-11-09借車給別人出了事保險公司賠嗎
2021-01-15交通事故保險理賠有哪些基本程序
2021-02-24轎車自燃保險公司及時理賠商家代位求償
2020-11-30拆遷中的以租代征和土地流轉(zhuǎn)怎么區(qū)別
2020-12-24