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寧波
農(nóng)民耕地使用權能否可以永久擁有
農(nóng)民耕地使用權能否可以永久擁有
一、農(nóng)民耕地使用不可以超過法定的30年，林地不超過70年。因此?！芭c農(nóng)村村委會達成協(xié)議得到一塊地的使用權50年”，在法定的30年內(nèi)的部分有效，超過部分因違反法律規(guī)定而無效。
其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！?/p>
二、農(nóng)村耕地地的承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶?！奔捶ǘǖ某邪街荒苁潜敬宓拇迕?。如果對外承包則受到限制。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準?！?/p>
三、承包的耕地地是可以流轉(zhuǎn)的，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意，如果轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過發(fā)包方同意，該轉(zhuǎn)讓行為無效。
法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
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