一、縣城自建房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

(1)訂立協(xié)議的主體。

(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。

(3)補(bǔ)償安置方式。

(4)貨幣補(bǔ)償金額。

(5)搬遷期限。

(6)違約責(zé)任。

(7)爭(zhēng)議的處理。

(8)需要約定的其他事項(xiàng)。

二、房屋拆遷有哪些程序?

1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。

三、面臨拆遷時(shí)如何保障拆遷權(quán)益?

1、 保留好征地拆遷的資料

2、 不要隨意簽字

很多的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)都不了解具體政策，在拆遷辦或者是項(xiàng)目指揮部給資料的時(shí)候在不看的情況下直接簽字，導(dǎo)致很多被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)都不知道自己有沒(méi)有簽署哪些文件，更有的被拆遷戶(hù)和被征地戶(hù)在征地和拆遷項(xiàng)目中簽署空白協(xié)議，導(dǎo)致最后權(quán)益受損而無(wú)處說(shuō)理;所以請(qǐng)注意不要隨意簽字，維權(quán)的難以可能只在一瞬間的選擇。

3、 及時(shí)請(qǐng)律師介入

其實(shí)，只要拆遷主體是國(guó)家行政單位，那房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的條款就都是由政府部門(mén)單獨(dú)擬定的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同，不同于一般的協(xié)議，行政單位會(huì)按照之前公布的拆遷補(bǔ)償方案擬定合同，不會(huì)專(zhuān)門(mén)跟被拆遷方協(xié)商協(xié)議內(nèi)容。

租房被拆遷該不該支付裝修誤工費(fèi)？

房屋拆遷后,政府需要補(bǔ)償哪些

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的技巧有哪些?