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寧波
城市村莊的拆除和重新安置是否需要就地搬遷？
一.城市村莊的拆除和重新安置是否需要就地搬遷
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，他們可以要求遷回原地，但能否遷回原地應(yīng)根據(jù)具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果來確定。
第二十一條拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并計算結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差額。
因舊城改造，被征收人選擇交換重建區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)或者就近的房屋。
二，什么是拆遷房屋的房產(chǎn)證辦理流程
1.檢查委托協(xié)議的內(nèi)容
《拆遷房屋房地產(chǎn)許可證代理協(xié)議》應(yīng)明確規(guī)定開發(fā)商應(yīng)在什么期限內(nèi)申請房地產(chǎn)許可證，開發(fā)商或代理公司應(yīng)在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收款證明，并規(guī)定如何處理因開發(fā)商原因未能按期申請或出錯的情況。
2.向開發(fā)商支付房地產(chǎn)許可證代理費、公共維修基金、契稅和印花稅
在辦理收回手續(xù)時，開發(fā)商經(jīng)常要求業(yè)主支付這些費用。但是，在交錢之前，我們必須先了解這些稅費的征收標(biāo)準(zhǔn)，從而驗證開發(fā)商的計算是否正確。這次外匯兌換后，我們必須保留收據(jù)憑證，并要求收款人加蓋公章，不接受“白條”。
3.按約定時間領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證
開發(fā)商或中介機構(gòu)繳納上述稅費后，即可申請房地產(chǎn)許可證，并在抵押登記后領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。與此同時，如果貸款銀行扣留了房地產(chǎn)許可證和《購房合同》，它必須找到機會仔細核實房地產(chǎn)許可證上的記錄，一旦記錄有錯誤，它應(yīng)立即要求更改。
4.事后檢查被拆遷房屋的房產(chǎn)證
仔細檢查證書的數(shù)量。如果您同意獲得兩個證書，您必須檢查它們是否完整。
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