在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置協(xié)議里的陷阱有哪些？
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
但是即使擁有這些條款，征收補償安置協(xié)議也有一些“貓膩”
空白協(xié)議不能簽
大部分拆遷方給的補償非常誘人，往往開出很高的補償數(shù)額，但是在此情況下，萬萬不可簽署一份空白的協(xié)議。因為空白的協(xié)議往往等于零，事后拆遷方填上的補償數(shù)額一定不會是之前口頭答應(yīng)的那樣，如果簽署了空白協(xié)議，只能任人擺布了。
回遷安置不明確
當(dāng)您和拆遷方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時候，安置補償協(xié)議里面必須對產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位置、樓層數(shù)、面積、朝向等必須作出明確的約定。如果約定不明確的話，會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋很多不確定性因素。
違約責(zé)任要具體
在一份正常的安置協(xié)議當(dāng)中，拆遷方往往作出很多美好的承諾，約定了過渡期限的過渡費，但是往往缺少違背承諾的后果，這就給拆遷方違背承諾從而沒有任何責(zé)任的借口。
協(xié)議必須蓋公章
在一般的協(xié)議當(dāng)中，如果對方是政府機關(guān)，則必須在末尾加蓋政府機關(guān)的公章。這樣在發(fā)生糾紛時就可以以加蓋公章的機構(gòu)為被告。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
狗狗丟了能報警嗎
2020-12-20勞資糾紛找什么部門
2020-12-18農(nóng)民工工資拖欠法律怎么規(guī)定
2020-12-18因產(chǎn)品質(zhì)量提起訴訟如何管轄
2021-01-26車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-192020新婚姻法有什么改變
2021-03-19判決后如何申請執(zhí)行步驟是怎樣的
2020-11-28事故認(rèn)定書如何修改
2020-12-20發(fā)生交通事故,警察怎樣劃分責(zé)任歸屬
2020-12-21顧客在超市內(nèi)摔傷,超市理應(yīng)賠償嗎
2021-03-16為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23勞動部門收到集體合同多久未提出異議會生效
2020-11-20哪些情況可以解除和終止勞動合同
2021-01-05勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10保險的特點都有哪些
2021-02-13保險合同變更中的關(guān)鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12保險人未及時作出核定賠償要負(fù)什么責(zé)任
2020-12-29為父投保瞞病史 保險公司拒絕理賠獲法院支持
2020-11-30肇事用救護(hù)車保險報銷嗎
2020-12-18