一、被征收人享有哪些主要權(quán)利

1.要求政府部門予以補償安置的權(quán)利。

2.房屋征收相關(guān)事項的知情權(quán)，具體包括征收范圍、征收期限、補償資金、價格評估及房屋征收方面的法律、政策等。

3.選擇房屋征收補償安置方式的權(quán)利，被征收人有權(quán)選擇適用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償安置方式。

4.因舊城區(qū)改造征收個人的住宅，被征收人有權(quán)選擇在改建地段或者就近的地段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

5.因無法與房屋征收部門達(dá)成補償協(xié)議，作出征收決定的市、縣級人民政府針對其征收補償事宜作出的補償決定的，被征收人有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

二、被征收人有什么義務(wù)

1.征收范圍確定后，不得對房屋進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建，不得改變房屋和土地的用途。

2.在作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予補償后，自覺履行補償協(xié)議的內(nèi)容，在補償協(xié)議約定或補償決定確定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，配合房屋征收工作的進(jìn)行。

3.政府提供臨時周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期滿應(yīng)當(dāng)按時搬出，騰退周轉(zhuǎn)房。

相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨 立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

對于被征收房屋的人來講，就是上面說到的被征收人，此時也會相應(yīng)獲得一定的補償。要注意的是，在房屋征收中，征收方應(yīng)當(dāng)遵循“先補償，后搬遷”原則。在房屋征收的過程中，如果征收方侵犯被征收人的合法權(quán)益，被征收人要及時維權(quán)，使用法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

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