一、村里要拆遷了，房屋周邊新栽種了幾棵數(shù)算搶種嗎?

　　在房屋周邊新栽種了幾棵樹(shù)不屬于搶種，搶種是指公告發(fā)布后，被征地村民如果改變青苗種類(lèi)或數(shù)量搭建大量違章房屋以求獲得更高的補(bǔ)償。從土地征收(用)公告發(fā)布后，改變土地現(xiàn)狀的行為，視同于投機(jī)不予補(bǔ)償。

　　1、不搞“一夜成林、一夜成景”。

　　不要打著套取征遷補(bǔ)償費(fèi)的算盤(pán)，盲目栽樹(shù)，拔苗助長(zhǎng)只會(huì)讓自己得不償失。

　　2、要了解耕地是不能隨意種植樹(shù)木的。

　　土地有三種，農(nóng)用地，建筑用地、未利用土地。農(nóng)用地又分為耕地、林地、草地等。為保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，守住耕地紅線標(biāo)準(zhǔn)，土地管理法明確規(guī)定，任何人不能以任何理由改變耕地用途，私自改變耕地用途屬于違法行為。

　　如果承包者要改變土地用途，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批，如果農(nóng)民在自家承包的耕地上種植樹(shù)木，必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批，否則就是非法改變耕地用途，是要受到相應(yīng)的懲處的。

　　3、尋找合適的樹(shù)木苗木，合理栽種。

　　學(xué)習(xí)掌握基礎(chǔ)苗木知識(shí)，了解當(dāng)?shù)刈匀粴夂?，不要發(fā)生南京浦口這種惡意種植情況，盲目栽種名貴樹(shù)種，而是要選擇適合的樹(shù)木苗木。絕不栽種反季節(jié)、違反苗木生長(zhǎng)規(guī)律的樹(shù)木苗木。

　　二、搶種/搶建算不算違建?征地拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償款?

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

　　《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償”。另外，根據(jù)刑法的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補(bǔ)償款數(shù)額較大或巨大的，可構(gòu)成詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來(lái)臨時(shí)，千萬(wàn)不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達(dá)不到你想要的提高補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

　　規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　　(一)新建、改建和擴(kuò)建房屋及其附屬物;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;

　　(四)分列房屋租賃戶(hù)名。

除了搶種搶建，還有什么方法能提高征地拆遷補(bǔ)償？

搶種/搶建算不算違建？征地拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償款？

突擊建房、搶栽搶種真的能多拿補(bǔ)償嗎