一、農(nóng)村空心房拆除后土地歸誰(shuí)?拆除后的宅基地如何處置?

　　《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有”;所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對(duì)于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來分析。

　　1、如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金。

　　2、如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)獲得一定的補(bǔ)貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)。

　　3、拆除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額。

　　二、農(nóng)村哪些房子屬于空心房

　　1、長(zhǎng)期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。

　　2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。

　　3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。

　　4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。

　　三、農(nóng)村空心房會(huì)被強(qiáng)拆嗎?

　　1、空心房不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆，如果是要拆除的空心房，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會(huì)實(shí)施。而農(nóng)村空心房的評(píng)判，要經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同。具體分為兩類：一類是不屬于危房的農(nóng)村空心房，另一類則是屬于危房的空心房。

　　2、不屬于危房的，有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房有償流轉(zhuǎn)。

　　3、而對(duì)于被鑒定為危房的空心房，則要進(jìn)行重點(diǎn)拆除，以防止出現(xiàn)意外坍塌，對(duì)村民人身安全造成傷害。

　　四、農(nóng)村空心房拆除后農(nóng)民能拿到多少補(bǔ)貼?

　　空心房拆除，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償。關(guān)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地有差別。比如在重慶，一畝宅基地，可以獲得10-20萬(wàn)補(bǔ)償款，也就是說在重慶回收農(nóng)村空心房一平方補(bǔ)償150-300元。而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地，能獲得5萬(wàn)元的補(bǔ)償;江西贛州屏山鎮(zhèn)出臺(tái)的《屏山鎮(zhèn)農(nóng)村“空心房”整治工作方案》中就有明示，根據(jù)拆除的建筑物占地面積，按40元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)助。國(guó)家對(duì)空心房整治的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和所處的地區(qū)以及宅基地的大小有關(guān)，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

　　對(duì)于空心房拆除后的土地權(quán)屬歸誰(shuí)問題，毋庸置疑規(guī)本村小組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但拆除后的宅基地如何處置可以按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策自行選擇合適的處置方式。

農(nóng)村空心房拆遷一平米補(bǔ)償多少錢，會(huì)強(qiáng)拆嗎？

拆除空心房有沒有法律依據(jù)？

空心房和正常房屋征收補(bǔ)償有什么區(qū)別？