一、舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別?

舊房拆遷與危房拆遷的區(qū)別包括適用的法律不同、拆遷補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)不同、拆遷的目的不同等，危房拆遷一般是屬于民生工程。一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家專項建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。

城市危舊房改造的試行辦法，實行上是在走由政府出政策，區(qū)、縣政府出面組織，由住危房的人共同出錢投資，改善住房條件和環(huán)境的方法。危舊房改造項目的住房多是成本較低的多層普通住宅。且回遷戶較多，而被拆遷地片上的項目，若沒有地段上的限制，可以蓋高檔、高層建筑，不需要考慮拆遷戶的回遷問題。

二、征收拆遷房屋要給哪些補(bǔ)償?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

綜上所述，政府部門城市建設(shè)中，會對舊房進(jìn)行拆遷，同危房拆遷不同，兩者在拆遷目的、拆遷安置辦法及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上都略有區(qū)別。對危房拆遷，是政府公益性質(zhì)的，經(jīng)過住建部門判定，屬于危房的，必須要拆遷，不用經(jīng)過房屋業(yè)主容易，而舊房拆遷，要雙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議才行。

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