一、母親名下的公租房拆遷，我可以繼承嗎?

依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，如果公租房是母親合法取得的房屋，并且具有完整產(chǎn)權(quán)的，是可以地母親的房屋進(jìn)行繼承的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)繼承法》

第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

第四條 個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

二、被拆遷人可以索要違約金嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請(qǐng)求拆遷人支付違約金：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照協(xié)議中約定條款向被拆遷人交付置換房屋、在約定的時(shí)間內(nèi)為給予被拆遷人安置房或回遷房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金有約定的，從其約定;房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

2、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金有約定的，從其約定;房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金沒有約定的，按照房屋的市場(chǎng)價(jià)值，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

只要是當(dāng)事人在生前是通過合法的途徑以及正規(guī)的方式獲得的所有財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)都是可以由繼承人進(jìn)行繼承的，如果沒有遺囑會(huì)按照法定原則進(jìn)行平均繼承，如果在訂立遺囑是也是需要當(dāng)事人具有民事行為能力并且自愿的情況下訂立，在生效前也是可以根據(jù)自身意愿進(jìn)行撤銷或者更改的。

北京辦理房產(chǎn)繼承有哪些程序?

房產(chǎn)繼承公證書樣本

父母去世房產(chǎn)繼承在法律上是怎樣規(guī)定的