答：城市房屋拆遷主要涉及三方主體，即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負有管理責任，具體表現(xiàn)在：

(1)對建設單位的拆遷申請進行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證。

(2)發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。

(3)對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。

(4)根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。

(5)對拆遷行為進行監(jiān)督，對違法拆遷行為進行處罰。

2.房屋拆遷范圍確定：

答：房屋拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

3.拆遷范圍確定后，不得從事哪些活動：

答：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

(1)新建、擴建、改建房屋;

(2)改變房屋和土地用途;

(3)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

4.申請房屋拆遷許可證應提交的資料：

答：申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(1)建設項目批準文件;

(2)建設用地規(guī)劃許可證;

(3)國有土地使用權批準文件;

(4)拆遷計劃和拆遷方案;

(5)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

5.房屋拆遷許可審批手續(xù)需要多長時間?

答：房屋拆遷管理部門應當自收到單位申請之日起30日內(nèi)，對申請審查完畢;符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的，書面告知理由。

6.房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要作的工作：

答：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要作的工作如下：

(1)及時將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式對被拆遷人予以公布;

(2)應當就暫停辦理新建、改建、擴建房屋、改變房屋和土地用途、房屋出租、營業(yè)執(zhí)照等事項，及時通知房產(chǎn)、工商等部門;

(3)拆遷人督促被拆遷人作好法規(guī)、政策宣傳工作。

7.哪些人不能作為拆遷人?

答：個人不得作為拆遷人;政府及有關部門組成的“指揮部”、“專班”等臨時性組織不得作為拆遷人。在實際操作過程中，一般情形下政府和拆遷管理部門不宜作為拆遷人。

8.未取得《房屋拆遷許可證》能否實施房屋拆遷?

答：不能。未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護。

9.吊銷房屋拆遷許可證的情形：

答：拆遷人違反城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(1)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(2)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(3)擅自延長拆遷期限的。

10.非法獲取房屋拆遷許可證的處罰：

答：拆遷人違反城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

11.以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的的處罰：

答：由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%--3%的罰款。

12.委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的處罰：

答：可由拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。

13、無房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的處罰：

答：違反城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。