一、選了房屋置換卻拿不到安置房，怎么辦?

1、簽訂了協(xié)議，手需沒(méi)有原件，只有一份復(fù)印件，對(duì)方不承認(rèn)也不履行。

實(shí)踐中律師們常能接到這種咨詢電話，雖然復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣，但還是有差別的。如果只拿著復(fù)印件，很有可能法院的門(mén)都進(jìn)不去，即便是法院受理了，原件與復(fù)印件的證明效力是不一樣的。在訴訟過(guò)程中，如果沒(méi)有其它佐證，復(fù)印件的證明力弱，法院一般是不會(huì)采信的。

因此，律師建議，被拆遷人要及時(shí)的咨詢專業(yè)拆遷律師，讓律師介入到案件當(dāng)中，通過(guò)法律程序讓律師調(diào)取協(xié)議原件，要求對(duì)方履行。

2、簽訂了協(xié)議，卻手里沒(méi)有任何的文件。

相信70%的被拆遷人都是這種情況，在簽訂完協(xié)議之后，拆遷方以各種理由拿走僅有的補(bǔ)償協(xié)議。對(duì)于這種情況導(dǎo)致的結(jié)果往往是補(bǔ)償款或是安置房遲遲下不來(lái)。

所以在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前被拆遷人一定要想明白，要想拿到合理的補(bǔ)償，被拆遷人手里必須要有原件，在自己無(wú)能為力的情況下，需要咨詢律師及時(shí)的介入到案件中，從而要求其履行協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。

3、簽訂了協(xié)議，手里有協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容約定清楚明確，到期對(duì)方不履行。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、哪些拆遷協(xié)議可以簽?

若補(bǔ)償數(shù)額是在法律規(guī)定的正當(dāng)范圍內(nèi)，且補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容完整合法，被拆遷人是可以進(jìn)行簽字的。

如何知道自己的補(bǔ)償是否合理，

1、與周圍市場(chǎng)價(jià)比較：根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

2、是否先補(bǔ)償后搬遷：在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。不少開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，采用“先拆后補(bǔ)”的方式進(jìn)行拆遷，這是極不合理也是不合法的。

3、是否降低現(xiàn)有的生活水平：根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

如果房屋的拆遷的補(bǔ)償款不到位被拆遷人是可以拒絕拆遷的，同時(shí)也是可以向上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴和行政復(fù)議的，那么在雙方確定了拆遷方案后雙方也是需要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，同時(shí)在拆遷協(xié)議中也是會(huì)寫(xiě)明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額，如果出現(xiàn)違約也是可以立即解除協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷后,政府需要補(bǔ)償哪些

城市房屋拆遷補(bǔ)償條例