一、沒(méi)有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補(bǔ)償怎么辦?

沒(méi)有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補(bǔ)償可以先和征收方協(xié)商，協(xié)商不成可向司法機(jī)關(guān)起訴。

1、選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、選擇與貨幣補(bǔ)償金額具有同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;

3、被拆除房屋的評(píng)估如選用重置法，則按重置單價(jià)結(jié)合成新，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行制定并公布。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置

對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置

1、若具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用規(guī)劃中心或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;且被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組;同時(shí)被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、若不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房;其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目

應(yīng)由律師提前了解并告知被拆遷人，同時(shí)還要補(bǔ)償被拆遷人的搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并且自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

不管是拆遷農(nóng)村的宅基地，還是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，都是需要先制定確切的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，該標(biāo)準(zhǔn)必須要以已經(jīng)頒發(fā)的法律鬼阿帆為依據(jù)。任何人若是在房屋被拆遷之后，并沒(méi)有獲得房屋的拆遷款，此時(shí)是可以將自己的實(shí)際情形書(shū)寫(xiě)成訴狀，繼而起訴的。

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