幾十年違建強(qiáng)拆合法嗎

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定，違反土地管理辦法、規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)建筑的房屋認(rèn)定為違章建筑，而城鄉(xiāng)規(guī)劃法是在2008年才是施行的，所以在08年之后修建的房屋應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向當(dāng)?shù)氐恼蛘呤怯嘘P(guān)部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，有關(guān)部門向申請(qǐng)人核發(fā)許可證，才可以進(jìn)行施工建設(shè)，才符合合章建筑的必要程序。

而幾十年前修建的農(nóng)村房屋會(huì)因?yàn)槟承┰?，沒(méi)有相關(guān)的手續(xù)，但以下幾種情形不能因此認(rèn)定為違法建筑：

1、房屋建筑的年限較早，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)房屋的建設(shè)有相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒(méi)有相關(guān)的合理的政策對(duì)房屋的建筑有合理的規(guī)范，國(guó)民法律知識(shí)普遍比較淡薄，最多會(huì)因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量存在嚴(yán)重的問(wèn)題認(rèn)定為危房;

2、我國(guó)法律的原則是法不溯及既往，即已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有相關(guān)的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)范，則不認(rèn)定為犯法，所以在2008年之前修建的房屋，不具有認(rèn)識(shí)到城鄉(xiāng)規(guī)劃法的可能，所以該法律不能作為認(rèn)定房屋違法的條款;

3、某些房屋所有人在房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)得到政府或者是相關(guān)部門的征地要求，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行征收并收回其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等，但是之后拆遷事宜未進(jìn)行辦理和落實(shí)，也沒(méi)有為當(dāng)事人圈地建房，相關(guān)手續(xù)的辦理也因此擱置，這種情形也不能認(rèn)定為被收回產(chǎn)權(quán)證的房屋時(shí)違章建筑。所以在現(xiàn)實(shí)生活在不能因?yàn)楣駴](méi)有相關(guān)的手續(xù)就直接認(rèn)定所建的房屋是違建房屋，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷。

相關(guān)部門認(rèn)定房屋系違章建筑，也也應(yīng)當(dāng)依照法律的程序，向相關(guān)責(zé)任人員發(fā)送催告函或者是通知書，告知催告事由，當(dāng)事人在收到通知書之后也不要驚慌或者是害怕，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣私饩唧w的情況;

如果對(duì)相關(guān)部門的解釋表示不認(rèn)可，或者是認(rèn)定自己所建的房屋不屬于違建房屋可以咨詢有關(guān)法律人士進(jìn)行咨詢。相關(guān)部門工作人員應(yīng)當(dāng)依照法律流程妥善處理涉及違章建筑問(wèn)題，不可暴力執(zhí)法或者是對(duì)當(dāng)事人的質(zhì)疑不予理睬，應(yīng)尊重當(dāng)事人享有的權(quán)利，比如涉及范圍較廣可以采取聽證的方式聽取公民的意見(jiàn)。所以國(guó)家單位和公民在履行自己權(quán)利和義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)維護(hù)自己合法權(quán)益。

最新關(guān)于強(qiáng)拆的法律法規(guī)

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

強(qiáng)拆要滿足哪些條件?