在拆遷過程中，農(nóng)村房屋補償是失地農(nóng)民非常關(guān)系的問題。在失去土地后，土地補償費用成為農(nóng)民最后“財產(chǎn)”。因經(jīng)濟發(fā)展水平不同，全國各地的價格差距很大。菏澤市是山東省的一個地級市，菏澤高新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償辦法是當?shù)剞r(nóng)民關(guān)注的重要問題。下面，小編將法律對于拆遷補償標準的規(guī)定以及菏澤市農(nóng)村房屋補償?shù)南嚓P(guān)情況向大家做一介紹，請借鑒。

一、法律對于農(nóng)村房屋補償標準的規(guī)定

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十八條規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、菏澤市對于農(nóng)村房屋補償標準

菏澤市農(nóng)村房屋補償標準因各地區(qū)的地價不同，補償標準也不相同。下面小編一牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)為例：牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)土地共分三個等級：

一類地61000元/畝，二類地52000元/畝，三類地40000元/畝。一類地范圍：東到廣州路，西到昆明路，南到新兗石鐵路、錢塘江路(人民路以西為規(guī)劃路)、北到北外環(huán)路(人民路以東部分為規(guī)劃路)以內(nèi)的區(qū)域；

二類地范圍：東到杜樓村、邵樓村、天波張樓村村邊界及福州路、黃河東路、上海路，西到尚德路、楊營路，南到萬福河，北到日東高速，Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。

三類地范圍：Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的。

以上是小編就對 菏澤高新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償辦法以及當?shù)匮a償標準所做的簡單介紹，希望對您有所幫助。需要說明的是，在拆遷過程中，補償標準是固定的，是按照法律和當?shù)胤ㄒ?guī)的規(guī)定計算的，很多農(nóng)民為了能夠獲得更多的補償，毫無根據(jù)的漫天要價，既損害了其他失地農(nóng)民的利益，也有失公平公正的拆遷政策，最后造成社會的不穩(wěn)定。所以，除了市場因素，征地拆遷要嚴格按照法律法規(guī)，以保障良好的社會風氣，穩(wěn)定的社會秩序。

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