房屋拆遷后，被拆遷人再回遷或者那道補(bǔ)償款之間有一個(gè)過(guò)渡期，該過(guò)渡期內(nèi)政府需要支付被拆遷人房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)用，以解決被拆遷人的生活居住問(wèn)題。因每個(gè)地方的房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，律霸小編以成都的為例，跟大家家講講成都房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

一、農(nóng)房安置方式

農(nóng)房安置實(shí)行貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置,被安置對(duì)象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置,部分人選擇現(xiàn)(建)房安置。鼓勵(lì)貨幣化安置。 選擇現(xiàn)(建)房安置的,嚴(yán)格按78號(hào)令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求,相對(duì)集中選點(diǎn)修建。

二、農(nóng)房搬遷及獎(jiǎng)勵(lì)

(一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過(guò)渡的,按每人每月200元發(fā)給過(guò)渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的,停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。

(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,以原證載住房戶的人均面積為基數(shù),對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的,仍按78號(hào)令及本意見(jiàn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的,征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn)

凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口,持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》,經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無(wú)住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶,納入住房安置人數(shù)計(jì)算,其補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理:

(一)實(shí)行貨幣化安置的,以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算: 原有住房人均面積不足35 m2的,按人均35 m2給予補(bǔ)償,不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格扣減300元/ m2進(jìn)行結(jié)算; 原有住房面積超出人均35 m2的,超出部分由征地單位按300元/ m2給予補(bǔ)償。

(二)實(shí)行現(xiàn)(建)房安置的,以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算: 原有住房面積超過(guò)人均35 m2的,超出部分由征地單位按最高不超過(guò)300元/ m2的建設(shè)成本價(jià)給予補(bǔ)償; 原有住房面積達(dá)到人均35 m2,但所安置的房屋不足人均35 m2的,不足部分由征地單位按600元/ m2予以補(bǔ)助; 原有住房面積不足人均35 m2而按人均35 m2安置的,超出部分按900元/ m2購(gòu)買(mǎi); 安置住房超出人均35 m2的,超出部分由被人員按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳唐贩恐笇?dǎo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

(三)征地公告后,依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶口,方可作為安置對(duì)象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)

(一)拆遷征地范圍內(nèi)具有合法土地使用手續(xù)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(含村、組)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè)的建(構(gòu))筑物,按78號(hào)令附表四“公共建筑物”的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (含村、組)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè), 自拆遷通知之日起15內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的,除按78號(hào)令第10條規(guī)定的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外,另按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的3%給予獎(jiǎng)勵(lì);25日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的,按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)。超過(guò)25日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、執(zhí)行時(shí)間 凡2003年1月1日后公布征地公告的,一律按本意見(jiàn)執(zhí)行。

對(duì)原有住房超出了一定面積之后也做了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減低的規(guī)定，所以這樣解答了一部分人以為房子越大拆遷補(bǔ)償就會(huì)越多的錯(cuò)誤想法。如大家想要知道本地的房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?，或者委托律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)的律師替您查詢解答。

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