重慶市作為我國直轄市，近年來為了提升城市形象加大了對老城的改造力度，很多老舊小區(qū)被依法拆遷。在這一過程中，經(jīng)常發(fā)生因拆除補(bǔ)償不到位而引發(fā)的糾紛事件，拆遷補(bǔ)償可謂是關(guān)系到人民群眾切身利益的大問題。那么重慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們一起通過這篇文章具體了解下。

一、重慶市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？

作出房屋征收決定的區(qū)縣（自治縣）人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

區(qū)縣（自治縣）人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎勵和相關(guān)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的具體辦法。

二、重慶市房屋拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換面積如何計(jì)算？

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費(fèi)用。

征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無住宅的，按本條例第三十五條規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。（具體標(biāo)準(zhǔn)以地方政府文件為準(zhǔn)）

三、征收非住宅房屋如何補(bǔ)償？

征收非住宅的，對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按協(xié)議約定計(jì)算。提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。過渡期限延長的，自逾期之月起每月按房屋評估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。在房屋征收范圍確定前，被征收房屋用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高額度原則不得超過規(guī)定補(bǔ)償額的50%。

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務(wù)登記的證明一致，暫停辦理通知公布前連續(xù)合法經(jīng)營，并能夠提供2年以上納稅記錄的，停產(chǎn)停業(yè)損失可以結(jié)合實(shí)際用途按本條規(guī)定給予補(bǔ)償。

由此可見，對住宅房屋的拆遷，重慶市按照房屋面積并結(jié)合家庭人口計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對于家庭人口三人以上的，最低拆除補(bǔ)償折算面積是45平。居民可以選擇拿現(xiàn)金或者以產(chǎn)權(quán)置換的方式拿到新房。涉及到商業(yè)用房的，政府會在房屋安置費(fèi)的基礎(chǔ)上發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)?。以上就是小編總結(jié)歸納的有關(guān)重慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面的知識。

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