一、什么是土地確權(quán)?

所謂土地確權(quán)，簡單來說就是按照法律和政策的規(guī)定，確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關系和他項權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，就是由登記機構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬和其他法定事項記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記薄，然后向農(nóng)民頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的行為。

農(nóng)村土地所有權(quán)、農(nóng)地的承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)，是目前中央推行的農(nóng)村土地確權(quán)的主要內(nèi)容。

二、每戶都要進行土地確權(quán)嗎?

國家統(tǒng)一要求是每家每戶都要做，但是在實際的工作流程中，又是要先申請(就是你必須先提出要求給我確權(quán))，然后再進行接下來的確權(quán)工作。也就是說，在實際工作中，是做不到每年每戶都完成的(很多人外出務工，身份證之類都不在老家等等)，因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗收要求。需要指出的是，如果農(nóng)民兄弟沒有特殊情況，務必一定要抓住這次確權(quán)機會，在本輪中把確權(quán)的事兒做了，否則錯過了這次，以后想再補就難了。

沒有新版土地確權(quán)證書對農(nóng)民有什么影響?

三、新版的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)證書將會替代老的承包經(jīng)營權(quán)證書和宅基地證書(老證書失效)，如果沒有新版證書，將會對農(nóng)民產(chǎn)生5方面的嚴重影響!

1、土地難以流轉(zhuǎn)收租金

隨著農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的成立，以后農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)都需要在該中心進行發(fā)布、備案和換證，而新版的土地承包經(jīng)營權(quán)證書是農(nóng)民合法占有該土地的唯一依據(jù)。這個證書將意味著沒有人敢承租你的土地，因為得不到保障。所以如果到時你七十歲已經(jīng)種不了地了，可能會面臨土地流轉(zhuǎn)不出去、基本生活沒有著落的情況。

2、土地有糾紛不能維權(quán)

在農(nóng)村，大家有了糾紛大部分還是找機構(gòu)來協(xié)調(diào)解決，真正起訴到法院的情況其實是很少的。而糾紛協(xié)調(diào)的一個重要依據(jù)就是新版的土地確權(quán)證書，也就是農(nóng)民的地承包經(jīng)營權(quán)證書。沒有這個證書你將找不到強有力的支持你正常占有該土地的依據(jù)，也就是說缺少這個證書將極有可能導致你的土地糾紛維權(quán)失敗。

3、農(nóng)地補貼政策從此與你無關

農(nóng)業(yè)要發(fā)展，不論是現(xiàn)階段還是著眼未來，農(nóng)業(yè)補貼自然是不能少的，而且力度還會持續(xù)加大，比如這次東北三省和內(nèi)蒙古累計發(fā)放玉米種植補貼390億。而土地確權(quán)完成后，農(nóng)村土地補貼的發(fā)放依據(jù)也是這個證書，沒有這個證書將意味著你拿不到農(nóng)業(yè)的相關補貼。本來農(nóng)產(chǎn)品價格就很低，為什么有補貼不去要呢?

4、征地補償沒你的份兒

城市周邊的土地拆遷是農(nóng)民盼望的機會，很多農(nóng)民都借助土地拆遷獲得了相應的財富。無論是拆遷還是政府征用土地，這個證書將是證明你合法占有該土地的唯一依據(jù)，沒有這個證書意味著你只能拿到很少的補貼，要么征地補貼就跟你一點關系都沒有(補貼歸集體所有了)。

5、抵押擔保銀行不認

如果你在農(nóng)村想做些事情，不管是開個超市，還是做個農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，或是你在生活上遇到了困難需要錢的時候，如果你有這個證書，就可以不用開口跟鄰居借錢了。直接把宅基地使用權(quán)證書或者耕地的承包經(jīng)營權(quán)證書拿到銀行去抵押，就可以換出錢來。但是如果你沒有這個證書，銀行就沒有辦法把錢貸給你。