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夫妻離婚土地證能分戶(hù)嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 653人看過(guò)

一、夫妻離婚分戶(hù)后,以家庭承包方式承包的土地,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能否分戶(hù)?

可以分戶(hù),但需先變更土地承包合同。合同變更后,按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》規(guī)定辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第33號(hào))第十四條規(guī)定:“因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分立、合并的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更?!?第十五條規(guī)定:“辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料:(一)變更的書(shū)面請(qǐng)求;(二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其他證明材料;(三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件?!?第十六條規(guī)定:“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的,報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù),并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載?!?/p>

處理此類(lèi)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)把握的原則是:變更土地承包合同可以由離婚雙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割協(xié)商一致后,發(fā)包方與雙方重新簽訂土地承包合同。離婚雙方不能協(xié)商一致的,可以通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、農(nóng)戶(hù)自愿放棄承包地,又要求發(fā)包方返還的,仲裁委員會(huì)是否受理?

處理該問(wèn)題的法律政策依據(jù):《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第二條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁的受理范圍是:因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛;因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛;因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛;法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

處理該類(lèi)問(wèn)題的原則:農(nóng)戶(hù)自愿放棄承包地,又要求發(fā)包方返還引發(fā)的糾紛,屬于因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛,屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)受理范圍,符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)受理。


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