要約定房租分?jǐn)偟谋壤?/p>

租房的價(jià)格和房東談好以后，接下來(lái)，就是要明確雙方如何分?jǐn)傋饨?，這個(gè)比例也可以實(shí)現(xiàn)約定好，比如，住在大房間的，或者人數(shù)較多的一方，可以適當(dāng)多負(fù)擔(dān)一定比例的租金。注意，一定要約定比例而不是金額，以免房租金額上漲時(shí)產(chǎn)生分歧。

要約定由誰(shuí)與房東日常聯(lián)系

雙方應(yīng)該明確一個(gè)人與房東進(jìn)行日常的聯(lián)系，由他負(fù)責(zé)向房東支付房租，交水、電、煤氣費(fèi)用，續(xù)租時(shí)與房東談合同等等，以免過后誰(shuí)也不愿承擔(dān)這樣的麻煩事，鬧得合租不愉快。

要約定房屋的空間使用問題

合租租房通常都有兩間以上的房間，要事先明確由誰(shuí)居住大一點(diǎn)的房間，或者光線好一點(diǎn)的房間，客廳、廚房等共享部分如何使用，總之，想得越細(xì)越好，以免租住一點(diǎn)時(shí)間以后，因?yàn)榛ハ嗾加玫乇P而產(chǎn)生不和諧因素。

要約定房屋衛(wèi)生清掃的問題

合租租房，很多時(shí)候是因?yàn)樾l(wèi)原因最后鬧得不歡而散的，主要原因是雙方都只管自己的占用的那部分，而對(duì)于一些公共部分的衛(wèi)生，特備是衛(wèi)生間和廚房，都不愿意去清理，久而久之，就忍耐不下去了。因此，最好約定一張清掃時(shí)間表，明確約定怎樣分工。

要約定如何共同用餐的事宜

如果合租的雙方選擇一起吃飯，那么，就應(yīng)該事先商量好，雙方是不是都會(huì)做飯，關(guān)于灶具等廚房用品，要雙方共同承擔(dān)，此外，要明確具體時(shí)間，采用每人做幾天然后輪換的方式，費(fèi)用如何分?jǐn)偟鹊取?/p>

要約定對(duì)到訪客人的限制

合租房屋的一個(gè)最大變數(shù)就是合租以后，一方的人數(shù)有變化，房租不變，另一方就很吃虧。這種人數(shù)的變化，通常表現(xiàn)為借口某個(gè)人暫時(shí)沒地方住，先住幾天，隨后就長(zhǎng)期住下來(lái)，因此，在合租前，雙方要約定好這些事情，免得到時(shí)打麻煩。

要約定好基本的作息時(shí)間

不同的人可能會(huì)有不同的生活規(guī)律，但是，選擇合租房屋，就要互相遷就一下，盡量保持雙方起床、休息的步調(diào)一致，約定好共同的時(shí)間底線，不要一方需要休息了，而另一方還在看電視、聽音樂等，更不要總是晚歸，影響別人休息。

要約定日常開銷的支付比例

除了房租以外，還有包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等等，這些費(fèi)用產(chǎn)生以后，應(yīng)該如何分擔(dān)，也要事先約定比例，并約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳費(fèi)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

要約定家用設(shè)備的日常維修

對(duì)于出現(xiàn)了一些家用的家具、電器設(shè)備、廚具、燈具等日常用品損壞的情況，要約定好由雙方共同出資維修，防止一方借口不用或者不是自己損壞的，而不出資維修。

要約定產(chǎn)生分歧的解決辦法

一旦合租租房的雙方發(fā)生了分歧，各不相讓的話，就非常不好辦。因此，雙方要提前做好預(yù)案，明確約定如果雙方出現(xiàn)矛盾分歧的時(shí)候，應(yīng)該采用什么方式處理。實(shí)在沒有辦法處理，誰(shuí)搬走誰(shuí)留下，這些都是要事先想好的問題。

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