一、土地確權(quán)五個(gè)證書

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

這是最基礎(chǔ)的一個(gè)證書了，這是一定要有的!

2.農(nóng)村建設(shè)用地使用證

這本證書所帶來的經(jīng)濟(jì)利益相當(dāng)于城市的用地。

3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

你擁有了這本證書，可以有長(zhǎng)期的使用權(quán)力。也就是說，雖然耕地不屬于你，但使用權(quán)歸你。

4.農(nóng)村集體土地所有證

這個(gè)證書一般是發(fā)到村集體的，因?yàn)檗r(nóng)村的土地是集體所有制。

5.宅基地使用證

這是完成土地確權(quán)最基本的證書，再有了這本證書以后，基本才能算確權(quán)成功了。

農(nóng)民朋友們一定要注意啦，一定要確保以上五本證書在手，畢竟到手的東西可不能讓它飛了。還沒齊全的朋友們，一定要抓緊機(jī)會(huì)去爭(zhēng)取了。

二、土地確權(quán)后何時(shí)發(fā)證

明確了農(nóng)村集體土地所有權(quán)均需經(jīng)登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農(nóng)村范圍的集體土地，包括農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地;主要作用在于排除小產(chǎn)權(quán)房、違法宅基地和建設(shè)用地等涉及農(nóng)村集體土地。

具體過程現(xiàn)在還剛在北京開始推行，估計(jì)普及還要段時(shí)間。

國(guó)土資源部明確，違法宅基地和集體建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對(duì)于違法宅基地和集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。

在小產(chǎn)權(quán)房被緊急叫停后，購(gòu)買農(nóng)戶的宅基地建房已經(jīng)禁止進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓了。

現(xiàn)在的確權(quán)登記實(shí)施細(xì)則還未出來，但個(gè)人估計(jì)會(huì)針對(duì)已購(gòu)買的部分農(nóng)戶宅基地建房做一個(gè)界定，允許部分符合基本規(guī)定的進(jìn)行確權(quán)登記。

三、農(nóng)村集體土地確權(quán)工作主要是三個(gè)方面：

（一）、農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)工作。該項(xiàng)工作由國(guó)土部門負(fù)責(zé)，已經(jīng)于2014年底完成調(diào)查工作，2015年底通過了市、省級(jí)驗(yàn)收。目前正在由技校協(xié)作單位制作土地證書。

（二）、農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)工作。該項(xiàng)工作由國(guó)土部門負(fù)責(zé)，目前已經(jīng)完成全部調(diào)查工作，正在進(jìn)行調(diào)查結(jié)果公示和權(quán)屬審核工作。對(duì)于經(jīng)審核符合發(fā)證條件的，將盡快進(jìn)行發(fā)證;對(duì)于暫不符合條件的，等政府相關(guān)文件出臺(tái)后，經(jīng)過處理再進(jìn)行發(fā)證?？傊?017年底前將應(yīng)發(fā)證書全部發(fā)放。

（三）、農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)工作。