根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條:承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,確權(quán)登記頒證是在二輪土地延包的基礎(chǔ)上,以二輪土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為依據(jù),查清承包地塊的面積和空間位置,妥善解決承包地面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題。對(duì)個(gè)別地方因二輪土地承包政策未落實(shí)或土地承包合同不完善的,應(yīng)在落實(shí)二輪土地承包政策、扎實(shí)開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上,經(jīng)民主決策討論決定,審核公示無(wú)異議后補(bǔ)簽或完善土地承包合同,再登記頒證。
根據(jù)我國(guó)的有關(guān)政策規(guī)定,確權(quán)登記的畝數(shù)一般以承包合同書登記的畝數(shù)為參考,以實(shí)際丈量為準(zhǔn),丈量后必須經(jīng)過(guò)您的簽字確認(rèn)才有效。如果您認(rèn)為畝數(shù)登記有誤,您可拒絕簽訂,申請(qǐng)重新丈量。
應(yīng)當(dāng)以實(shí)際面積進(jìn)行確權(quán)登記。至于面積不符的,如何處理,則是另一回事。如果有爭(zhēng)議的,參照《農(nóng)村土地承包法》第五十一條的規(guī)定處理。
一、如果比應(yīng)分面積少了,集體有機(jī)動(dòng)地的,能補(bǔ)足就補(bǔ)足;
二、如果比應(yīng)分面積多了,一般不作調(diào)整,就以實(shí)際面積確權(quán)登記;
三、如果集體無(wú)法進(jìn)行調(diào)整的,那就不調(diào)整,只能維持現(xiàn)狀。
如果有爭(zhēng)議的,參照《農(nóng)村土地承包法》第五十一條的規(guī)定處理:
1、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
按照土地確權(quán)糾錯(cuò)程序,可以對(duì)你家確權(quán)面積有誤進(jìn)行糾錯(cuò),具體步驟為:先填寫土地確權(quán)糾錯(cuò)審批表、有誤地塊本戶和相鄰地塊的雙方戶主簽字、村組核實(shí)簽字、加蓋村委會(huì)章、然后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站、鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批后、交測(cè)繪公司糾錯(cuò),你家和相鄰有誤地塊的農(nóng)戶的確權(quán)證書要收回交鄉(xiāng)鎮(zhèn)作廢,最后由測(cè)繪公司測(cè)量后,進(jìn)行修正,重新打印確權(quán)證書。
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