一、簽了拆遷過渡協(xié)議，馬上強(qiáng)拆房屋，算不算違法?

　　拆遷方進(jìn)行強(qiáng)拆房屋時(shí)需要依法作出責(zé)令交出土地決定并依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在沒有完成安置補(bǔ)償工作的情況下，直接對涉案房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為，違反法律規(guī)定，確認(rèn)該拆除行為違法。

　　二、相關(guān)規(guī)定

　　1、無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。

　　2、政府征收作為物權(quán)變動的特殊形式，因征收決定的作出而直接導(dǎo)致物權(quán)變動。但需要特別注意的是，在征收補(bǔ)償工作完成前，仍應(yīng)保障被征收人對被征收房屋或者土地的合法占有權(quán)益，被征收人未獲得安置補(bǔ)償前，不能予以強(qiáng)制執(zhí)行。即征收土地和房屋除應(yīng)當(dāng)遵循“無補(bǔ)償則無征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷(執(zhí)行)”的原則，否則，被征收人有權(quán)拒絕搬遷，征收機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3、房屋征收補(bǔ)償?shù)倪^渡條款是房屋被拆除之后獲得實(shí)際安置之前，雙方當(dāng)事人關(guān)于過渡方式、過渡期限和過渡費(fèi)用的具體安排，不同于作為征收補(bǔ)償主要內(nèi)容的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)和面積等主要條款，過渡條款并不能從根本上保障被征收人的安置補(bǔ)償權(quán)益，僅有過渡條款的過渡協(xié)議不能替代整體的安置補(bǔ)償協(xié)議，過渡協(xié)議中約定的將房屋交由征收機(jī)關(guān)拆除的內(nèi)容，必須與明確約定征收補(bǔ)償主要條款的安置補(bǔ)償協(xié)議結(jié)合后，方可作為征收機(jī)關(guān)拆除被征收房屋的合法依據(jù)。

　　二、強(qiáng)制拆遷程序

　　公告、限期自行拆除——不復(fù)議、不訴訟、不拆除經(jīng)過六個月——催告拆除——聽取陳述和申辯——無正當(dāng)理由仍不拆除——強(qiáng)制拆除決定書

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定了，即使是屬于違法建筑，尚能采取補(bǔ)救措施改正的，限期改正，只有在“無法采取改正措施消除影響的，限期拆除”，這一點(diǎn)非常重要，被拆遷人一定要知道并不是說自己的房子被認(rèn)定為違法建筑，那么房子就必拆無疑了。

　　此外，強(qiáng)制拆除違法建筑涉及的程序很多：

　　首先，明確強(qiáng)制拆除的主體，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，縣級以上人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施，這里的有關(guān)部門通常指城管、綜合執(zhí)法局。

　　其次，就是實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行行為。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定，對于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。復(fù)議期限是六十天，訴訟期限是六個月。但是，過了六個月的訴訟期限后，為了最大程度地保障被拆遷人的權(quán)益，法律還規(guī)定了強(qiáng)拆之前行政機(jī)關(guān)要履行催告義務(wù)，聽取當(dāng)事人的陳述和申辯，催告之后仍不拆除的，行政機(jī)關(guān)才能做出強(qiáng)拆決定書。

城市中的城管能強(qiáng)拆違法建筑嗎

司法強(qiáng)拆后如何提高拆遷補(bǔ)償？

遇到違法強(qiáng)拆后還能拿到補(bǔ)償嗎？