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未批先占、少批多占、拆分審批,這些土地違法行為,可以舉報嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 541人看過

  一、未批先占、少批多占、拆分審批,這些土地違法行為,可以舉報嗎?

  1、未批先占

  《土地管理法》第44條規(guī)定,建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。二是土地征收審批。《土地管理法》第45條規(guī)定,征收農(nóng)用地的,應當依照本法第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。但是為了各項建設工程及時啟動,應當盡量遵循對農(nóng)用地轉用的批準和對征地的批準在同一政府一次辦理的原則。但若兩項申請的審批權限不同,則應當遵循征地審批權“就高不就低”的準則,將征地審批交由國務院辦理。

  2、少批多占

  這類征地項目是有批文的,但批文的內容卻實在需要廣大被征地農(nóng)民好好申請一下信息公開,再仔細審閱一番。實踐中,很多案件一拆就是一大片,而公開后的征地批文、紅線圖卻顯示獲批的范圍就那么一兩個院子的面積,這是土地違法的又一種常見的表現(xiàn)形式。

  3、拆分審批

  《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第(二)項指出,農(nóng)用地轉用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放土地審批權。嚴禁規(guī)避法定審批權限,將單個建設項目用地拆分審批?!安鸫蟾男 边M而規(guī)避審批權限,這也是一種土地違法表現(xiàn)形式。

  以上三種屬于違法行為,可向相關部門,組織進行舉報。

  二、征地時被征地農(nóng)民應該享有哪些知情權

  被征地農(nóng)民享有以下知情權:

  根據(jù)《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等有關規(guī)定,在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面形式告知被征地農(nóng)民;應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認,并將被征地農(nóng)民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。同時,當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶,對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。

  經(jīng)批準的征地事項,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,縣(市)國土資源部門應在被征地所在村、組公告征地批準事項。按照《關于印發(fā)的通知》(國土資發(fā)〔2004〕237號)的要求,建設單位應將農(nóng)用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書等在施工場地懸掛;沒有農(nóng)用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權拒絕建設單位動工用地。同時該意見又規(guī)定,農(nóng)用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年,農(nóng)用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。

  生活中會遇到很多的違法行為,當遇到違法行為時可及時去舉報,用法律來維護我們的權益,這是可行的手段,切不能委屈求全,讓違法人繼續(xù)橫行,我們在生活中應當遵守法律。


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