一、強制拆遷的法定流程是什么?

法定流程：

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

二、怎樣選取強制拆遷聽證代表?

1、申請參加聽證會的條件及要求

(1)申請參加聽證會的公民、法人或其他組織應(yīng)當(dāng)是擬征收范圍內(nèi)的被征收人。聽證代表應(yīng)年滿18周歲并具有完全民事行為能力。

(2)公民申請參加聽證會的，應(yīng)填寫《公民參加聽證會申請表》，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、本人的身份證復(fù)印件，并出示相關(guān)原件供核對。

(3)單位申請參加聽證會的，應(yīng)填寫《單位參加聽證會申請表》，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件。

2、產(chǎn)權(quán)人聽證代表的產(chǎn)生辦法

聽證代表從申請參加聽證的人員中產(chǎn)生。經(jīng)審查，若符合條件的申請人不超過相應(yīng)代表名額的，則符合條件的申請人自動當(dāng)選;若符合條件的申請人超過相應(yīng)代表名額，以公開抽簽方式確定聽證代表(含候補)，監(jiān)察、紀(jì)檢將對現(xiàn)場進行紀(jì)檢、監(jiān)察，公證處將對抽簽過程進行現(xiàn)場公證。

3、其他事項

聽證代表經(jīng)審核確認(rèn)后須親自參加聽證會，不得委托他人參加。

行政機關(guān)做出強制拆遷決定之后，一般是由行政執(zhí)法機關(guān)進行強制拆遷，但是有時候也會委托專業(yè)的拆遷機構(gòu)進行拆遷，但是在做出拆遷決定至前，如果有必要的，就應(yīng)當(dāng)舉行強制拆遷聽證會，聽證會必須要求有社會人士、政府代表以及被拆遷人參加。

遭遇強制拆遷應(yīng)該怎么辦？

強制拆遷有哪些程序?

實施強制拆遷的條件