一、假房東詐騙有哪些常見的手法?

1.偽造身份證和房產(chǎn)證

2014年4月，胡某先租了一套房屋，然后偽造了房產(chǎn)證及身份證，冒充房東在網(wǎng)上發(fā)布出租房屋的信息。烏魯木齊市市民林先生在網(wǎng)上看到胡某發(fā)布的出租房信息后，便與胡某聯(lián)系，胡某帶他看了現(xiàn)房后，林先生表示滿意，雙方于是簽訂了為期一年的房屋租賃合同，林先生還支付了1.8萬元的訂金。之后，胡某又以提前收取剩余房租為由，騙取林先生的信用卡并透支6000余元。林先生發(fā)現(xiàn)后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

2.低價(jià)轉(zhuǎn)租給多名租客

2013年10月，在珠海務(wù)工的小林(化名)和同伴想租房子，在網(wǎng)上看中該轄區(qū)某小區(qū)的一套兩房一廳，相同面積戶型的房子，在該小區(qū)一般租金要1600元左右，而房東說只要1300元一個(gè)月。房東說是急租，所以租金比其他同類房子要便宜?？紤]到房子較便宜，小林和同伴沒有多加思考，決定租下房子。為保證房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，房東要求交押金或一次性交了數(shù)月租金。這種做法也是慣例，所以小林也沒覺得不妥，就一次性交了三個(gè)月的租金?？僧?dāng)她們準(zhǔn)備搬進(jìn)去的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)有另外一撥剛剛搬進(jìn)去的租客。隨后沒多久又有人拿著該房的鑰匙準(zhǔn)備搬進(jìn)來，這三撥租客共給同一個(gè)房東交了1萬多元的租金。

二、如何預(yù)防假房東詐騙?

1.打電話確認(rèn)，可以這樣問，請(qǐng)問您是不是有房出租啊(不要說明具體位置)，如果對(duì)方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑒定是中介，一定小心。

2.確認(rèn)房東的身份證件和戶口本，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要盡量爭(zhēng)取看到原件。同時(shí)，證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)房東真假。轄區(qū)派出所一般都可以為市民提供查詢身份證信息服務(wù)。

3.要求房東出示房屋所有權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號(hào)等細(xì)節(jié)，然后去房地局進(jìn)行查詢。如果對(duì)方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。此時(shí)，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時(shí)提交證據(jù)。據(jù)市房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，租房人不能直接查詢房東的房產(chǎn)證信息，必須和房東一起帶著房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)部門查詢房屋權(quán)的相關(guān)信息，以判斷證上的信息和房產(chǎn)部門登記的信息是否一致。

4.通過與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對(duì)房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認(rèn)房東真假。

5.租房者承租時(shí)一定到社區(qū)登記，租戶只要帶著房東到社區(qū)那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。

6.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會(huì)、物業(yè)公司，還有向鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

三、遭遇假房東詐騙如何應(yīng)對(duì)?

拿著合同及一系列證據(jù)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，判斷是否屬于詐騙，數(shù)額是否已達(dá)到立案的標(biāo)準(zhǔn)。立案之后公安機(jī)關(guān)會(huì)負(fù)責(zé)偵察，抓到之后會(huì)移送檢查機(jī)關(guān)起訴，到時(shí)候受害人可以針對(duì)具體情況提出附帶民事賠償。起訴的話是不需要錢的，請(qǐng)律師需要，如果真到了起訴階段，受害人可以附帶要求產(chǎn)生訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)，如果打贏了官司這部分費(fèi)用轉(zhuǎn)移由被告支付。