一、營(yíng)業(yè)房拆遷時(shí)，遇到強(qiáng)制拆遷怎么辦？

首先,要沉著冷靜、慎思慎行、保持理性

如果采取過(guò)激行為,則后果分為兩種:一是在和拆遷方殊死搏斗的過(guò)程中被打重傷或者身亡,二是最后會(huì)以尋釁滋事等相關(guān)罪名被定以犯罪。

其次,要通過(guò)安全的行為方式及時(shí)對(duì)拆遷方的違法征收行為進(jìn)行記錄。

如果條件允許可以安置攝像頭對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行記錄,或者采取隱蔽的方式攝影攝像、拍照,對(duì)違法征收行為過(guò)程進(jìn)行留證,既然自己現(xiàn)在孤立無(wú)援,沒(méi)有足夠的力量和拆遷方抗衡,我們就轉(zhuǎn)換思維,將過(guò)程記錄下來(lái)找"有方法"的人來(lái)解決問(wèn)題,為自己后期爭(zhēng)取補(bǔ)償款做鋪墊。

警察是具有保護(hù)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)所在,所以如果警察不出警我們要收集好自己的報(bào)警記錄,事后以此來(lái)作為自己的證據(jù)追究責(zé)任、維護(hù)權(quán)益。

面對(duì)暴力逼遷,我們應(yīng)主動(dòng)出擊、果斷拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法利益。如果因?yàn)椴缓炞?就不讓去上班,就以各種停職的理由來(lái)逼迫大家簽字，一定要用法律武器進(jìn)行維權(quán)。

根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第305號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！?/p>

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第42號(hào) 《城市房屋租賃管理辦法》

第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第十九條 “出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>

綜上所述，如果遇到強(qiáng)制拆遷的，可以通過(guò)監(jiān)控、拍照等相關(guān)收集證據(jù)的方式，然后報(bào)警，采取法律程序來(lái)進(jìn)行維權(quán)，而且也要盡早的委托律師介入，這樣律師才能夠掌握更多的證據(jù)，幫助當(dāng)事人掌握案件的主導(dǎo)權(quán)。

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

房子遭強(qiáng)拆國(guó)家賠償申請(qǐng)書(shū)注意事項(xiàng)

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