一、面對(duì)“暴力強(qiáng)拆”，拆遷戶如何巧妙應(yīng)對(duì)?

在房子即將被強(qiáng)拆的情況下拆遷戶最重要的是：要保證自己和家人的人身安全，不要暴力抵抗，觸犯法律，同時(shí)要理性溝通，拆遷方來(lái)強(qiáng)拆房屋的時(shí)候，要正常溝通，向拆遷方索要可以強(qiáng)拆的相關(guān)證明以及文件;如果拆遷方?jīng)]有相關(guān)文件，拆遷戶可以選擇報(bào)警并采取法律措施進(jìn)行維權(quán)。

強(qiáng)拆發(fā)生之后，房屋不復(fù)存在，采取任何過激的行為都是于事無(wú)補(bǔ)。拆遷戶要保持冷靜，繼續(xù)留存相關(guān)證據(jù)。

第一，強(qiáng)拆之后要將拆遷過程和拆遷的廢墟拍下來(lái)，將自己的房屋進(jìn)行拆除前后的對(duì)比;

第二，和公安機(jī)關(guān)、拆遷方及相關(guān)部門溝通，既不要破壞正常的辦公秩序，也不要破壞公共財(cái)物;

第三，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行維權(quán)。

房屋在強(qiáng)拆發(fā)生前、發(fā)生過程中、發(fā)生后，作為拆遷戶都要理性，盡最大努力去搜集并保留好相關(guān)證據(jù)，這樣才能在以后的維權(quán)過程中掌握主動(dòng)權(quán)。

二、暴力強(qiáng)拆的產(chǎn)生原因是什么?

暴力拆遷指通過暴力手段強(qiáng)制進(jìn)行征地拆遷的行為。停水、斷電、放狗、放蛇;在白天強(qiáng)行沖進(jìn)“釘子戶”的家中一通亂砸;或是在夜晚強(qiáng)行入戶將酣睡的居民抬出并控制住，瞬間就將人房屋夷為平地，這些行為都被稱為“暴力拆遷”。

我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，和中央紀(jì)委、監(jiān)察部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》的要求，均明確規(guī)定嚴(yán)禁違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷。

暴力拆遷的原因很多，如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷群眾缺少及時(shí)有效的利益訴求渠道;個(gè)別開發(fā)商有恃無(wú)恐，為完成拆遷而不惜對(duì)所謂的“釘子戶”停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強(qiáng)行拆除居民房屋。主要原因是相關(guān)賠付不合理，國(guó)家規(guī)定的款項(xiàng)出現(xiàn)私吞現(xiàn)象，或者開發(fā)商不能給予合理的條件，導(dǎo)致居民拆遷后可能失去居所。

一些政府為規(guī)避行政違法的責(zé)任，將拆遷工作委托給一些組織或企業(yè)“實(shí)行包干制”，將拆遷任務(wù)直接“包干分解”，甚至給一些法律意識(shí)淡薄的執(zhí)行人員?！拔猩鐣?huì)力量動(dòng)手，自己背后撐腰”，這種征遷方式成為滋生各種野蠻拆遷、暴力拆遷事件的重要原因。

拆遷單位或者是組織進(jìn)行拆遷的行政機(jī)關(guān)在拆遷之前必須要與拆遷戶進(jìn)行 協(xié)商，不得擅自未經(jīng)允許就拆遷房屋，需要在將拆遷戶安置好，與拆遷戶之間協(xié)調(diào)好拆遷賠償的具體金額和賠償?shù)姆绞街?，才能由拆遷機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷，不得使用暴力等手段威脅或者是脅迫拆遷戶。

暴力拆遷賠償如何計(jì)算

實(shí)施強(qiáng)制拆遷的條件

拆遷維權(quán)的最好辦法是什么?