一、小區(qū)收到車(chē)位管理費(fèi)是否合法?

1、小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)是有前提條件的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

2、對(duì)于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如少數(shù)業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會(huì)的決定侵害了合法權(quán)益的，可以根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定向人民法院起訴。

3、實(shí)踐中，如小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，擅自收取停車(chē)費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。因?yàn)椋飿I(yè)收取停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)再委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。

4、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，如果物業(yè)根據(jù)與業(yè)主的協(xié)商一致提供了相應(yīng)服務(wù)，就可以收取相關(guān)費(fèi)用。第2條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。因此，物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車(chē)位服務(wù)費(fèi)用。

二、如果遇到物業(yè)公司違規(guī)收取小車(chē)管理費(fèi)可以這樣維權(quán)：

1、在物業(yè)管理糾紛案件中，對(duì)涉及業(yè)主公共利益的，業(yè)主委員會(huì)可以作為原告提起訴訟。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛及物業(yè)管理糾紛，業(yè)主委員會(huì)可以作為原告提起訴訟。根據(jù)物權(quán)法第78條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

2、就業(yè)主委員會(huì)而言，作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉成立，并向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案，依法成立。

3、業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)代表全體業(yè)主共同利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主集中的意愿和要求，對(duì)涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)，業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主進(jìn)行處理。

對(duì)于小區(qū)收取車(chē)位管理費(fèi)用的行為，一般是為了提高小區(qū)內(nèi)的管理情況，對(duì)于相關(guān)情況的處理上，應(yīng)當(dāng)基于業(yè)主的實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，如果業(yè)主對(duì)車(chē)位管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)有異議的，或者對(duì)收費(fèi)的方式不同意的，可以與物業(yè)協(xié)商解決處理。

小區(qū)地下停車(chē)位應(yīng)該屬于誰(shuí)

沒(méi)有使用車(chē)位要交管理費(fèi)嗎

小區(qū)的停車(chē)位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?/p>