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征地補償基本原則是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 711人看過

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在處理很多事情的時候,其中一般是有一些具體的原則要求的。當然,處理的事情不同,那么涉及到的原則也就不同。在征地拆遷補償中,大家知道法律中規(guī)定的征地補償基本原則是什么嗎?我們一起在下文中進行了解。

征地補償標準規(guī)定每兩年調(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國務(wù)院常務(wù)會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專家推測,此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標準的10倍。

我國征收土地中的兩個基本原則:

一、間接補償原則:這種原則的主要原因征收土地是國家為了公共利益的需要,將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有,將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?,并不是開發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償,而不是開發(fā)商或者用地單位進行。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標準進行的,一般控制在幾萬元以內(nèi),很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低,但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。以前農(nóng)民朋友在咨詢中反映了這一問題,據(jù)此認為村干部、地方領(lǐng)導截留補償款是由于對法律的不理解。

二、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則:由于土地是農(nóng)民維持生活和進行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料故為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降故土地管理法規(guī)定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應(yīng)當提高補償,批準提高征地補償標準的機關(guān)為省級人民政府,但是其提高的標準安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。也就是說土地年平均產(chǎn)值的三十倍就是征收土地補償?shù)淖罡邩藴?,若被征土地前三年平均產(chǎn)值為1500元,則其土地補償費和安置補助費得最高補償標準為45000元。除此之外還有地上附著物和青苗的補償費用。圍繞土地管理法《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》“規(guī)定縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的,省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼.”這一規(guī)定,進一步對失地農(nóng)民的生活問題進行了保障。

就我國征地補償基本原則,其實主要是兩方面,包括間接補償原則與保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。詳細的內(nèi)容,律霸小編已經(jīng)在上文中進行了介紹。實踐中,要是對被征地人的補償不能到位的話,則是不允許進行征地拆遷的。

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13701201110503215

山東溫納律師事務(wù)所

簡介:

顏克平律師,法學專業(yè),在職研究生學歷,2010年開始從事律師工作,主要為個人客戶提供法律咨詢,代理債權(quán)債務(wù),經(jīng)濟糾紛,婚姻家庭等民商事訴訟業(yè)務(wù)。為犯罪嫌疑人提供辯護工作。為企業(yè)提供經(jīng)濟合同類訴訟業(yè)務(wù)以及不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)。

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