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出租屋發(fā)生命案房東可否索賠

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 380人看過

案情：

程某將一套閑置房屋出租給林某居住，但有一天，林某因瑣事在出租屋內(nèi)打死了兩個(gè)年幼的孩子。這套房子因此成了“兇宅”，林某不打算再租，程某收回后，因房屋曾發(fā)生過命案，沒有人再來租過這套房子。為此，程某想問，是否可向林某請(qǐng)求賠償損失。

律師分析：

對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生命案、自殺等情況，我國(guó)尚未出臺(tái)法律規(guī)定房主可向房客索賠。即便是房客損壞了房主屋內(nèi)物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

法律是不可能為了保護(hù)迷信思想而制定法律條文，出租屋內(nèi)發(fā)生命案與出租屋是否能夠再次出租之間沒有必然聯(lián)系。法律只可能保障房屋出租時(shí)發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，比如說租客損壞了房主的物品，如果在租房合同簽訂時(shí)，約定了違約金的賠償，那么法律可以保障房主的直接財(cái)產(chǎn)損失。在蘇某某的案件中，如果房主想要追討賠償?shù)脑?，也只能?duì)租客的第一直接人追討房屋內(nèi)部墻體、地面或整體概貌的損失，并不能以房屋很難再次出租為由進(jìn)行追討。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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