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寧波
征地拆遷補償標準應該是什么?
一、征地拆遷補償標準應該是什么?
征地:征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
拆遷:《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。
如果根據(jù)目前情況無法確定該占用(或搬遷)是否合法，且賠償金額過低，應拒絕簽署賠償協(xié)議及相關材料，并首先拒絕該占用(或搬遷)。
二、怎樣才能得到合理的補償?
征地拆遷補償費是否合理的前提是征地拆遷是否合法。當被拆遷人符合土地占用或拆遷條件時，首先關注的是補償標準或如何提高補償，而提高補償需要注意的根本問題是土地占用的合法性。
三、政府如何進行拆遷
(1)征地審批程序(以大型建設項目為例)
(1)建設項目依法由國務院或省政府審批。
(2)建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。
(3)市、縣政府土地管理部門審核后制定征地方案。
(4)經(jīng)市、縣政府同意逐級上報。
(5)土地征用等計劃應當依法經(jīng)國務院或者省政府批準。
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優(yōu)秀律師，企業(yè)兼職法律顧問，畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執(zhí)業(yè)生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執(zhí)業(yè)以來代理案件數(shù)百起，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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