一、直接現(xiàn)金補貼

國家規(guī)定，自愿退出宅基地的農(nóng)戶可以得到國家發(fā)放的補償款，補償款金額的高低根據(jù)宅基地的詳細面積和房屋評價報告、國家補貼規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平而定，因此地域不同，農(nóng)戶宅基地的占地面積不同，農(nóng)戶所獲得的補貼金額也有差異。

這種直接補錢的方式很多農(nóng)民比較喜歡，因為現(xiàn)在不少人都在城里打工，一年到頭差不多都在城里，很少能回村，但是城里的房價很可怕，付首付比較困難，如果退出宅基地能得到一筆資金的話，還是有一部分人愿意的，畢竟其實已經(jīng)過慣了城里的生活。即使不買房子，手里拿著一筆錢可能也會很踏實。

不過目前的實際問題是，很多農(nóng)戶都反應(yīng)，國家給予的補貼相對較低，畢竟農(nóng)村的宅基地通常面積較大，而城市的房價也很高，只有二者之間對等，農(nóng)戶才能在退出宅基地的過程中得到實惠。

二、提供安置房

國家規(guī)定，如果農(nóng)戶自愿退出宅基地，或者農(nóng)戶的房屋被政府征用、拆遷，那么國家會給予農(nóng)戶一定的補償，其中一項補償就是關(guān)于安置房的。政府會為這些農(nóng)戶統(tǒng)一提供安置房，置換給退出宅基地的農(nóng)民，很多中央試點的是宅基地換房產(chǎn)，讓農(nóng)民上樓的方式，大局部都會定出折算面積，比方一平米宅基地換0.5平米的房子。安置方式主要有兩種：

第一種是就地安置。簡單的說就是換位置。以前有的宅子位置偏僻，周圍可能都快到耕地了，也沒啥人家，就可以把宅子騰退到村里比較集中的地方建宅子，原來的宅子地方拆掉，也許重新填補作為耕地，就和其他地方連成一片，有利于規(guī)?；N植。騰退宅基地的農(nóng)民其實繼續(xù)有宅基地，只是位置變了，但是能從中得到不少好處：1、新房肯定比以前的老宅子建的漂亮、舒服;2、出讓宅基地的收益可以滿足搬新地方所需要的一切的費用，而且還有剩余，四川某鎮(zhèn)一戶村名，就靠這搬了新家還能剩兩萬塊錢。

第二種是就近集中安置。就是選擇一處合理的點，建小區(qū)，將周圍的農(nóng)民都集中起來，都分房子。目前來說這種情況比較普遍，好多人也愿意上樓，畢竟住宿條件會好一點，離原來的地方不會太遠的，該種地啥的不太耽誤。

但是很多農(nóng)戶也不愿將農(nóng)村的宅基地和安置房進行置換，因為通常農(nóng)戶的宅基地面積很大，動輒幾百平方米，而安置房的面積遠遠達不到這么大，這就出現(xiàn)了大房子換小房子的局面，很多農(nóng)戶都不愿意如此置換。

三、置換等面積商品房

宅基地值錢，但得有人買。商品房能夠買賣，雖然面積上不如農(nóng)村宅基地那么大，不過好在兌換的過程中，商品房可以進行買賣交易，假如置換成商品房，特別是中央較好的地域，相對于前面兩種方法來講，農(nóng)戶可能比較喜歡這種兌換方式，比方說一線城市周邊置換成商品房，不但升值空間大，以后無論是租還是賣掉變現(xiàn)都是不錯的方式。但是商品房的產(chǎn)權(quán)只有70年，如今鄉(xiāng)村發(fā)展變化很大，而且地域不同政策不同，農(nóng)民受益也不一樣，因此這種宅基地兌換商品房的政策并沒有大范圍施行。

四、補償社保或者以后提升養(yǎng)老待遇

同樣的，這個養(yǎng)老待遇還是要分地域，去查查各地養(yǎng)老金的收支狀況，假如養(yǎng)老金支出大于收入，那么加上簽署了協(xié)議交出了宅基地，未來也一定可以有好的養(yǎng)老條件。

五、寬松政策

補貼多的地域，農(nóng)民很樂意拆遷，經(jīng)濟落后地域補貼較少，農(nóng)民普通不愿意舍棄宅基地，所以這一塊還需求有關(guān)部門調(diào)和，爭取順應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平，給農(nóng)民一個相對寬松的政策，讓雙方稱心。這種狀況較多，就是把看房子拆掉，按相應(yīng)平米數(shù)，統(tǒng)一規(guī)劃建房，有的是蓋高層，有的地域是統(tǒng)一別墅，因地域而定。置換面積不超越300平方米(各地域可能略有不同)貨幣有少量補貼。

宅基地入市也是早晚的事情，不過如今農(nóng)民關(guān)心的是宅基地退出方式。宅基地退出，無非兩種選擇：錢和房。不管哪種方式，真的讓農(nóng)民感到安心和放心才好，只有農(nóng)民真的覺得退出當(dāng)前宅基地后依然很安心，才會真心自愿退出宅基地，沒有了后顧之憂，才敢大膽放心的走眼前的路。話說，這幾種方式，大家覺得哪種更靠譜呢?