農(nóng)村土地征收補(bǔ)償價(jià)格關(guān)系到每一個(gè)人的切身利益。給少了?征收人不滿意。給多了呢?被征收人又不同意。到底給多少征收的雙方都能夠接受呢?

變化一：土地征收評(píng)估價(jià)格完全按照市場(chǎng)

讓專業(yè)機(jī)構(gòu)得出一個(gè)專業(yè)價(jià)格，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權(quán)利得出一個(gè)價(jià)格，而不是一方說(shuō)了算的價(jià)格。真正做到土地住房征收補(bǔ)償依據(jù)市場(chǎng)、依據(jù)法律的合理、公開(kāi)、公正的補(bǔ)償目標(biāo)。通過(guò)公開(kāi)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，讓雙方都清楚的知道了解，讓征收戶有一個(gè)很好的心理預(yù)期。

如何判斷被征收者是否是漫天要價(jià)?

以當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)，而不是僅僅簡(jiǎn)單的用某種情緒導(dǎo)致的行為去處理。讓市場(chǎng)來(lái)定價(jià)，充分體現(xiàn)被征收人的主體意愿以及對(duì)被征收人的尊重;同時(shí)，也是對(duì)大家財(cái)產(chǎn)的保障。

變化二：被征收人自選評(píng)估機(jī)構(gòu)

法務(wù)征收流程:選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實(shí)地評(píng)估、公示解釋、交付報(bào)告、申請(qǐng)復(fù)核、申請(qǐng)鑒定。

以上每一個(gè)環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是法定要求，必不可少。而且這個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以讓被征收人自由選擇，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、透明，各方共同參與。

變化三：補(bǔ)償款算法多樣

讓第三方的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)話，即不是政府的權(quán)利來(lái)說(shuō)話，也不是老百姓自己要價(jià)說(shuō)話。

如果被征收方有意見(jiàn)能夠得到解決嗎?

評(píng)估結(jié)果出來(lái)以后要進(jìn)行公示，如果被征收方有意見(jiàn)，可以再次要求當(dāng)時(shí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新審核鑒定。