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父子因宅基地歸屬問題鬧上法庭，土地確權(quán)證上到底寫誰名字？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 1143人看過

一、建房時出資的家庭成員擁有房屋份額嗎?

1、原則上誰出資誰就有房屋的份額，但如果你只是為了幫助家人建房而出資，并不想獲得產(chǎn)權(quán)，這種情況下就沒有你的份。但老魏顯然沒有放棄產(chǎn)權(quán)的意思。

2、你是家里的成員，但戶口已不在本村，這時你就不是本集體組織成員，不能取得房屋份額。

最終法院認定，老魏家的宅基地雖然以兒子名字申請，但實為父母以兒子作為家庭成員的代表提出申請，宅基地是以戶為單位，該戶家庭成員均享有使用權(quán)。另外，由于建房時兒子未成年，父母出資，因此房屋歸屬為父母。

二、土地確權(quán)證書上的名字怎么寫?

農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)需要由戶主代表家庭承包方與發(fā)包方簽訂合同，同時確權(quán)登記家庭成員為共有人。那土地確權(quán)證上是不是意味著所有的家庭成員都應(yīng)該寫上去呢?

1、證書上的戶主應(yīng)該寫誰的名字?

一般情況下，戶主是原來承包經(jīng)營權(quán)的代表人或者是在承包合同上簽字的人。如果此人已經(jīng)去世或喪失行為能力，可以由家庭成員共同推舉一位代表。如：之前戶主是老父親，父親年邁或者生病，可以由兒子作為代表簽字或確權(quán)。

2、其他家庭成員共有人都應(yīng)該包括誰?

共有人一般都是家庭成員，以二輪承包實際人口為主。很多朋友都問到，外嫁女、去世老人、新生兒、戶口遷移的大學(xué)生等等算不算在共有人里面?

外嫁女，如果說在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作為確權(quán)共有人，但是承包地和土地確權(quán)登記都不能雙方重復(fù)。如果兩方都沒有土地的，也可以一方作為共有人寫在確權(quán)證上。

我國實行增人不增地，減人不減地的土地制度。對于去世老人可以直接將承包地留給家庭成員。新生兒即便是沒有分到土地，也是可以作為共有人登記在證書上的。

對于把戶口遷移到大學(xué)所在地的大學(xué)生來說，經(jīng)濟來源仍然來自于農(nóng)村的父母，仍可作為家庭成員登記在冊。

還沒有確權(quán)登記的朋友除了抓緊時間，還要注意上面的這些問題，別等出現(xiàn)糾紛的時候不知所措。

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李運杭律師，江蘇圣典（泰州）律師事務(wù)所專職律師，南京大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)位，從業(yè)多年，現(xiàn)主要致力于企業(yè)法律顧問和刑事辯護工作，一直秉承受人之托忠人之事的原則，為泰州市看守所和拘留所提供法律知識講座和咨詢，為多家企業(yè)擔任法律顧問工作。

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