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寧波
學生公寓轉(zhuǎn)租是否享受稅收優(yōu)惠
隨著假期的來臨，社會上不少培訓機構又開始辦班了。由于學員交通不便，部分培訓機構便租下周邊高校的學生宿舍對培訓學員轉(zhuǎn)租。那么，這種行為是否免稅呢?
【解答】
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于經(jīng)營高校學生公寓和食堂有關稅收政策的通知》(財稅〔2009〕155號)的規(guī)定，從2009年1月1日至2010年12月31日止，對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅;對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同，免征印花稅;對按照國家規(guī)定的收費標準向?qū)W生收取的高校學生公寓住宿費收入，免征營業(yè)稅。
但是，高校將學生公寓轉(zhuǎn)租出去的行為并不符合文件規(guī)定，所以，利用學生公寓向非本校學生提供住宿服務或?qū)W生公寓挪作他用的，應按出租房屋收取租金的12%繳納房產(chǎn)稅，并按服務業(yè)中的租賃稅目按5%稅率繳納營業(yè)稅，以及相應的城建稅和教育費附加。另外，高校和培訓機構還要就簽訂的合同繳納印花稅。
而培訓機構除繳納印花稅外，還應該根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》就住宿費和培訓費分別按照5%和3%稅率繳納營業(yè)稅，以及相應的城建稅及教育費附加。
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