在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定建設(shè)工程合同的效力
(一)一般合同生效條件：
行為人具相應(yīng)民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、公共利益等。而建設(shè)工程合同還應(yīng)滿足下列條件：行為人具相應(yīng)的締約能力;符合基建程序。
(二)常見無效情形：
(1)合同主體不具建筑活動主體資格;
(2)違反國家規(guī)定程序與國家批準(zhǔn)計劃;
(3)全部工程予以轉(zhuǎn)包;
(4)全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人;
(5)總承包人私自將部分工程分包;
(6)分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。
(三)似乎無效，卻是有效情形：
(1)簽約時未取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、報建手續(xù)時，去補(bǔ)辦手續(xù)前無效;在審理期間補(bǔ)辦應(yīng)有效。
(2)簽約時未取得土地證，但已審查被批準(zhǔn)用地，為有效。
(3)超過《規(guī)劃許可證》范圍的合同是否無效，看是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
(4)超越資質(zhì)締約，在滿足以下條件為有效：屬于《資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定上浮到建設(shè)項目要求相符的等級條件;質(zhì)量驗收合格;結(jié)算價款按原約定等級結(jié)算時合同有效。
(5)跨地區(qū)承攬，未辦外來企業(yè)承包許可證的，手續(xù)不全，但不違反建筑法強(qiáng)行規(guī)定，仍有效。
(6)應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)工程，發(fā)包人直接發(fā)包，承包人有相應(yīng)資質(zhì)，且已履行的，應(yīng)認(rèn)定有效。
(四)無效條款
1)國家投資建設(shè)的重大工程，且由國家對工程款依法結(jié)算的。若承包人與發(fā)包人自行約定結(jié)算條款無效。
(2)分包人與總包人約定：“總包人應(yīng)付分包人的工程款，待發(fā)包人支付給總包人后再予以支付?！边@樣的約定勢必增加社會三角債情況。法院一般不認(rèn)為該條款為附期限的法律行為，而認(rèn)定無效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
侵犯隱私權(quán)怎么處理
2020-12-04公安局賬戶是否可以質(zhì)押
2020-11-23借款擔(dān)保書是否有效
2021-03-05開發(fā)商根本違約的情形有哪些
2020-12-04“住改非”房屋拆遷如何補(bǔ)償
2021-03-16自愿中止探望權(quán)可以嗎
2021-02-16撫養(yǎng)費不給會判刑嗎
2021-02-09想訴訟離婚,女方把結(jié)婚證藏起來怎么辦
2021-03-02什么情況下應(yīng)該賠償勞動者損失
2020-11-08轉(zhuǎn)繼承份額該怎么計算
2021-02-16合同生效的要求需要哪些
2021-03-04土地糾紛案有年限嗎
2020-11-17單身青年的購房標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-04勞動合同過期半年沒有續(xù)簽怎么辦
2021-03-14勞務(wù)合同適用什么法律
2020-12-11煙臺市企業(yè)職工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移
2021-02-02社保糾紛是否屬于勞動仲裁
2020-11-26涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19哪些事故不屬于意外險的保險賠償范圍
2021-02-06海上貨物運(yùn)輸保險合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30