在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業(yè)拆遷補償標準是什么？停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算？
一、企業(yè)拆遷補償標準是什么?停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算?
企業(yè)拆遷補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>
1、拆遷資產(chǎn)補償費用
包括土地補償費用、房屋、建筑物補償費用、設(shè)備補償費用，在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當有確定的標準;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失
包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
(1)以被征收房屋的總體價值的一定比例計算
(2)按房屋面積計算
(3)根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定
(4)區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用
(5)按照營業(yè)年限計算
(6)由評估機構(gòu)進行評估
(7)據(jù)實補償，協(xié)商確定
3、拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
4、拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、法律規(guī)定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
公益拆遷企業(yè)就得少拿補償嗎？
企業(yè)拆遷如何跟政府談出合理補償
企業(yè)拆遷和普通個人拆遷的區(qū)別有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
當承諾的法律規(guī)定
2021-02-22合同終止的條件主要表現(xiàn)在哪幾個方面
2021-03-25中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法
2020-12-26按揭車是否可以抵押
2020-12-17公司被起訴能夠破產(chǎn)嗎
2020-12-10“住改非”房屋拆遷如何補償
2021-03-16離婚探視孩子需征求孩子同意嗎
2021-03-11存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07雇傭關(guān)系辭退需補償嗎
2021-02-18公司單方解除勞動合同的情形有哪些
2021-01-18公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04用房屋擔保借款，是否享有抵押權(quán)
2021-02-23沒有簽勞動合同怎么進行勞動調(diào)解
2021-01-09法律對產(chǎn)品責任的損害賠償是如何規(guī)定的
2020-11-22定值保險合同的定義是什么
2021-03-21人身保險合同如何簽訂
2020-12-16適用保險新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27哪些情況下不能保險
2020-12-08把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11無證駕駛撞死人無力賠償告保險公司可以嗎
2021-02-13