一、拆遷中，被征收房屋和安置房的補償比例是如何規(guī)定的?

　　被征收的房屋和安置房補償?shù)谋壤?，一般是由房屋征收方案確定的，被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，由征收人與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

　　第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、征地補償項目

　　1、土地補償費

　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

　　2、青苗補償費

　　用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

　　3、附著物補償費

　　用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

　　4、安置補助費

　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

　　三、拆遷補償方式

　　第一種是給宅基地,這種方式需要對房屋進行評估,確定重置成新價,按照現(xiàn)在建房的成本標準把重新建房子的錢補償?shù)轿痪退闶呛侠淼?

　　第二種是給安置房,也就是政府統(tǒng)一修安置房解決被拆遷農(nóng)民的居住問題,這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。

　　第三種是給貨幣補償,這種補償方式通過房屋評估機構進行評估后進行補償。

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