一、公租房拆遷時,關(guān)于承租人的補(bǔ)償,都有什么政策規(guī)定?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對公租房進(jìn)行拆遷的,對承租人的補(bǔ)償主要是安置費(fèi)用的補(bǔ)償,承租人要與征收部門簽訂協(xié)議。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
二、公租房拆遷安置辦法:
拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
現(xiàn)實(shí)生活中,因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多,但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后,私自處分或欲占為己有而引起的。
公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員,對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯誤的,是對物權(quán)的誤解。
對于公租房的補(bǔ)償是有相關(guān)規(guī)定的,在補(bǔ)償時會有相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)際考察,會根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行補(bǔ)償,如果補(bǔ)償不滿意,是可以進(jìn)行維權(quán)的,可以通過行政復(fù)議和行政訴訟來進(jìn)行維護(hù)。
公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?
公租房拆遷時承租人能拿到多少補(bǔ)償?
公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計算的?
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