一、新農(nóng)村建設(shè)征用農(nóng)民宅基地該怎么補(bǔ)償?
1、現(xiàn)金補(bǔ)償,自愿退出宅基地的農(nóng)戶可以獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼數(shù)額與不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展密切相關(guān)。
2、就近分配住宅小區(qū),如果你不想要現(xiàn)金補(bǔ)償,你也可以選擇這種方式,把宅基地變成住房區(qū)。
3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷實(shí)行分開補(bǔ)償
分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。
土地補(bǔ)償指的是土地使用權(quán),一般分為2種形式進(jìn)行補(bǔ)償,一種是貨幣補(bǔ)償,另外一種是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
5、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成
計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;?
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;?
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。?
建設(shè)新農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
新農(nóng)村建設(shè)拆遷需要征收補(bǔ)償方案嗎?
新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎?
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