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寧波
物管投標流程是怎樣的
物管投標流程是怎樣的
(一)、準備階段
1、選擇招標方式。是公開招標還是邀標、議標。
2、成立招標領導小組。在政府物業(yè)管理行政主管部門指導下，由業(yè)主方(如房地產開發(fā)商或業(yè)主委員會)成立招標領導小組，小組成員由業(yè)主方派出，也可聘請有關部門人員和物業(yè)管理專家參加。通常還委托招標代理機構(如物業(yè)管理招投標有形市場)來具體實施招標工作。
3、確定招標項目、招標指導思想及原則。
4、編寫招標書。招標書的主要內容有：
(1)、擬招標的物業(yè)基本情況。包括占地面積、建筑面積、房屋類型與數(shù)量、公用設施、場地情況等。
(2)、物業(yè)管理內容。包括基礎服務管理、特殊要求管理，還有專項管理。
(3)、對招標的有關說明。如物業(yè)管理委托期限，物業(yè)移交日期，給物業(yè)管理提供的條件(如提供管理用房、商業(yè)用房面積)，物業(yè)管理服務收費及維修資金標準，以及其他需要說明的問題。
(4)、物業(yè)管理考核標準與獎懲措施。
(5)、投標開標時間。
此外，對招標書的具體內容和要求還應做出較詳細的說明，如提供建筑結構圖、設備型號清單等，以便投標單位編制標書。
5、若是公開招標，則將向社會發(fā)布招標公告。通過公眾信息渠道向社會公開發(fā)布招標公告。公告內容主要包含招標的物業(yè)名稱、投標單位條件、報名投標截止日期，投送投標書截止日期，以及聯(lián)系地址、電話等有關事項。
實際上現(xiàn)在在我國物業(yè)管理招標投標仍然只是處于起步階段，針對這一行業(yè)的許多成功案例，以及失敗的經(jīng)驗教訓都仍然不太充足。所以如果想要對物業(yè)管理進行投資的建議咨詢相關專業(yè)律師幫忙分析，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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