一、無證房和證件不齊全的房屋遇到拆遷怎么補償?

　　無證房和證件不齊全的房屋在拆遷時的補償需要根據(jù)房屋的具體情況來進行判定，如果房屋是屬于合法建筑的在拆遷時是可以獲得拆遷補償，但如果是違法建筑那么是不能獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

　　證件不齊全可以補辦嗎?

　　1、如果房子在獲得權(quán)證。

　　3、對于被認為為違章建筑，卻沒有達到拆除程度的建筑，房主已取得土地使用權(quán)并在規(guī)定期限已經(jīng)繳納罰款的建筑，這種情況下也是可以補辦證件的。

　　二、可以分為三種情況：

　　1、屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。以下是可以獲得補償?shù)乃姆N無證房屋：

　　(1)上個世紀50年代到60年代的房屋

　　(2)房屋依法修建，享受法律的保護

　　(3)代代流傳下來的祖宅

　　(4)城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

　　2、屬于違章建筑。

　　如果被拆除房屋沒有任何建筑申報手續(xù)，或者雖有一定的手續(xù)但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規(guī)定都屬違章建筑，違章建筑不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。

　　3、拆除臨時用地上的建筑物的補償安置。

　　(1)對在批準使用期限內(nèi)的臨時用地上的建筑物，享有補償待遇，但不享有安置待遇。因為被拆遷人在臨時用地上的建筑物是經(jīng)過批準的屬于合法建筑，所以應(yīng)享受拆遷補償待遇。也因為它是臨時性建筑，當(dāng)然不得享受安置待遇。

　　(2)對超過批準使用期限內(nèi)的臨時用地上的建筑物，不享有拆遷補償安置待遇。因為該臨時建筑物雖經(jīng)批準，但超過使用期限后就應(yīng)認定為非法建筑了，不受法律保護，這點與本文違章建筑里的第二點有點相似，房屋拆遷管理部門可以責(zé)令被拆遷人限期自行拆除，在限期內(nèi)拆除的，臨時建筑物的建筑材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限的，則建筑材料殘存價值充抵動拆遷費用。

　　(3)對未經(jīng)批準臨時使用土地并建有建筑物的，完全不受法律保護，不享有任何拆遷待遇。因為這種違章建筑物，沒有任何手續(xù)證明，被拆遷人應(yīng)無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程序強制拆除，并由被拆遷人承擔(dān)強制拆遷費用。

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