一、租賃的廠房遭遇拆遷,若被排除在補(bǔ)償范圍內(nèi)如何維權(quán)

　　承租的廠房遭受拆遷時(shí)，承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)?，如果被排除在外的，承租人可以攜帶租賃合同等證據(jù)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　二、租賃人可以獲得的拆遷補(bǔ)償

　　1、搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　2、提前搬遷獎(jiǎng)。

　　3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))。

　　4、停產(chǎn)停業(yè)損失?！?/p>

　　5、添置物品的補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；?

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。?

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。?

廠房拆遷的主要補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

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廠房拆遷的法定流程有哪些？