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寧波
企業(yè)拆遷應該選什么？安置補償還是貨幣補償？
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇怎樣的補償方式由被拆遷人自行決定，企業(yè)應該依據(jù)自身的實際情況選擇。
貨幣補償指的是房屋征收過程中，征收方根據(jù)被征收房屋的市場評估價為基礎，對被征收方以貨幣形式進行補償。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收方的原有房屋進行調(diào)換，并計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，多退少補。
而對于企業(yè)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換多轉(zhuǎn)變?yōu)橥恋厥褂脵?quán)的置換，政府部門另行劃地給被拆遷企業(yè)，以幫助其進行重建。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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